Реконструкция дачного домика

 

В настоящее время в интернет есть много предложений по строительству и обустройству дачных участков. Основная масса предложений предполагает новое строительство, что обходится достаточно дорого. Здесь же будет рассмотрен пример реконструкции дачного домика с увеличением жилой площади и функциональных возможностей. Единственное требование к существующему строению -удовлетворительное состояние фундамента. Сразу оговоримся: изготовление проекта и строительство нового строения мы можем выполнить с нуля и под ключ, что в большинстве случаев не представляет никакой сложности. Но здесь, будет рассмотрен вопрос реконструкции существующих строений, на примере дачного домика обшей площадью 52м2 (включая веранду).

Любое стротельство начинается с проекта. Проект нужен для точного понимания того, что мы хотим получить в результате всех наших действий. Строительство или реконструкция достаточно сложный процесс и очень часто, при объяснении  " на пальцах", мы можем в итоге получить совсем не то, что нам хотелось. На бумаге гораздо дешевле и удобней провести все согласования и изменения, проверено опытом: проект стоит гораздо дешевле, чем последующие переделки. Он дисциплинирует и исполнителя и заказщика.

 

Реконструкция дачного домика: 

1. Изготовление плана существующего дома.

2. Изготовление проекта полной реконструкции дома с минимальными изменениями существующего строения.

3. Состовление сметы реконструкции без отделки.

4. Составление сметы отделочных работ.

Для изготовления проекта необходимо составить техническое задание, где указаны основные пожелания и требования заказщика.

Существующий дом имеет размеры: 5,5х4,5м, кладка в один кирпич, мансарда 16м2, веранда 3х4.5м, кухня совмещенная с лестницой 4х2м.Комната 3х5м.

Т\З: Требуется увеличить жилую площадь, с минимальной переделкой существующей конструкции, добавить сауну, сохранить открытую веранду.

 Cуществующее строение: 

План первого этажа существующего строения. S1 = 23м2, S2 = 16m2, веранда= 13,5м2  итого площадь = 52м2

Все знают, стройка на участке создает проблемы для владельцев в части эксплуатации здания и проживания в нем. Поэтому реконтрукция была разбита на три этапа, с минимальным вмешательством в имеющееся строение. Все они равноценны и порядок выполнения работ зависит только от желания проживающих. Новые пристройки условно назовем : левая, правая и фасадная см. чертеж ниже. Порядок работ везде одинаков: заливка фундамента, возведение стен, устройство крыши, кровля, новый фронтон. Существующую веранду пришлось заменить верандой расположенной с фасадной стороны, а ее превратить в полноценную комнату. Слева находится парная, раздевалка, душ. С мансардой все ясно. Самое главное - все работы проведены совершенно автономно от старых помещений. После окончания работ осталось только прорезать старую крышу в местах сопряжения и убрать старый фронтон мансарды с фасадной стороны, что бы получить одно большое помещение, что заняло всего четыре дня вместе с внутренней отделкой мансарды.

В результате, не стесняя проживающих, площадь увеличена более чем в 2 раза т.е. стала 121,5 м2, сохранено старое строение, и за счет этого существенно уменьшены расходы. Еще один момент, поскольку каждое крыло совершенно автономно, строить можно поэтапно , что удобно при ограниченности средств.

3D - скелетный эскиз реконструкции.

3D - эскиз фасадов после реконструкции:

План фундаментов после реконструкции - 1-ый эт.

2 - ой эт. S = 45м2.        Полная полезная площадь после реконструкции = 121,5 м2

Ориентировочная стоимость реконструкции 1300 -1500тыс. руб

Проектная стоимость с нуля  - от 2500тыс. руб.

 

Программа для проектирования 3D, которая использовалась на этом сайте, для личного пользования, очень простая и удобная. Ее можно бесплатно скачать здесь. 

Контакты

Skype: gelar12

Открытие сайта!
Сегодня наш сайт создан и постепенно будет пополнятся полезной информацией.

Dorus.ru
Рейтинг@Mail.ru